Square Habitat

Acheter sur plan votre appartement ou maison neuve

Acheter sur plan vous permet d’acquérir un bien qui répond aux dernières normes de construction. Il s’agit d’une acquisition encadrée par la loi qui vous offre de nombreuses garanties.

Comment acheter un bien sur plan en toute confiance ?

Il est parfois compliqué de s’y retrouver parmi toutes les offres d’achat sur plan lorsque l’on n’est pas un expert en immobilier.

Si vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement neuf pour y vivre ou bien pour réaliser un investissement immobilier en louant, il est tout d’abord essentiel de réfléchir à sa localisation. Un conseiller vous aide ainsi à vous poser les bonnes questions et à lister tous les critères importants pour répondre à vos besoins.

Square Habitat Aquitaine vous accompagne pour trouver le bien immobilier qu’il vous faut et tout au long de l’acte d’achat, de la signature du contrat de réservation à la remise des clés et même pour la gestion de votre bien.

Des avantages financiers

Réaliser un achat immobilier neuf vous permet également de bénéficier d’avantages d’ordre financiers. Parmi ces derniers on trouvera par exemple :

La signature d’un contrat de réservation

Bien que non obligatoire lors d’un achat sur plan, il est très fréquent que le promoteur immobilier vous demande de signer un contrat de réservation autrement appelé contrat préliminaire. Il sera alors nécessaire de vérifier que ce contrat comporte toutes les mentions importantes et tous les détails concernant le logement que vous vous apprêtez à acquérir.

Vous devrez alors verser un dépôt de garantie au vendeur. A partir de ce moment, vous avez 10 jours pour vous désister sans avoir à vous justifier.

La signature du contrat de vente

Le contrat de vente, à l’inverse du contrat de réservation est obligatoire. Ce dernier doit être ratifié devant un notaire et doit vous être remis au moins 30 jours avant la date de signature.

Le contrat de vente doit impérativement contenir les caractéristiques détaillées du logement et un délai pour la livraison de votre bien.

Dans le cadre d’un achat sur plan, le paiement de ce dernier est échelonné en fonction de l’avancée des travaux. Vous devenez ainsi, propriétaire de votre bien de façon progressive.

La livraison

Une fois les travaux terminés, vous vous rendez sur le lieu où se trouve votre logement. Vous n’avez plus qu’à vérifier la conformité en contrôlant tout point par point.

Dans le cas où vous constater un ou des défauts il faut les mentionner dans un document appelé procès-verbal de réception.

Pour obtenir plus de renseignements sur comment acheter sur plan, contactez l’agence Square Habitat Aquitaine la plus proche de chez vous.

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