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Tout savoir sur l’achat en Vefa

Le principe d’achat en Vefa

L’achat en Vefa, ou vente en l’état futur d’achèvement, est un contrat de vente d’immobilier neuf qui lie l’acheteur et le promoteur. Lors de ce processus, la construction du bien immobilier n’étant pas terminée, l’achat du bien se fait sur plan.

Il s’agit d’une acquisition particulière encadrée par la loi afin de protéger les potentiels acquéreurs en cas de défaillance du promoteur.

Lors de l’achat en Vefa, il est obligatoire de signer un contrat de réservation. Celui-ci réserve le logement en échange d’un dépôt de garantie (5% du prix si vente prévue dans les 12 mois) et décrit les différentes caractéristiques du logement en construction. Par ailleurs, le paiement du logement se fait selon un échéancier en fonction de l’avancée de la construction :

  • 35% à l’achèvement des fondations
  • 70% à la mise hors d’eau
  • 95% à la fin des travaux
  • le solde restant à la livraison du bien

LES GARANTIES LIÉES À L’ACHAT EN VEFA

Plusieurs garanties a votre disposition

Dès la signature de l’acte authentique, le notaire en charge de la procédure s’assure que le promoteur dispose des garanties relatives à la construction du logement neuf.

A la livraison du bien, vous pourrez ainsi faire valoir les garanties suivantes :

  • la garantie de parfait achèvement qui dure un an et assure la conformité des éléments livrés (revêtements, menuiseries, canalisations,…)
  • la garantie biennale qui couvre les malfaçons observées sur les équipements du bien comme les radiateurs, une porte de garage,…
  • la garantie décennale vous couvre contre les problèmes survenus pendant les dix premières années de l’occupation du bien et qui menacent sa solidité

Acheter en vefa avec Square Habitat Aquitaine

Investir dans l’immobilier ne doit jamais être fait à la légère. Square Habitat Aquitaine vous accompagne dans vos projets immobiliers et vous propose des solutions personnalisées adaptées à vos capacités de financement.

Acheter en vefa présente de nombreux avantages, mais il est important d’être conseillé par des experts du secteur immobilier qui maîtrisent parfaitement les risques et opportunités liées à ce type d’acquisitions.

Ainsi, les experts Square Habitat Aquitaine vous guident dans vos démarches et vous informent sur l’avancement du projet étape après étape.

Envie d’acheter en Vefa ? N’attendez plus et contactez-nous afin que nous étudions votre projet !

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